La construcción de los dos primeros inmuebles arranca a finales de este mes. Estarán ubicados en la segunda fase de la residencial.
La construcción de cuatro edificios con un total de 301 apartamentos comenzará a finales de este mes en el complejo residencial Santa Rosa, en Santa Tecla.
Los apartamentos se sumarán a las 788 unidades habitacionales que integran Santa Rosa, un desarrollo inmobiliario edificado en 63 manzanas de terreno.
El proyecto se edificará en un área de 3.5 manzanas, entre la carretera Panamericana y el Bulevar Monseñor Romero, y se espera que genere una venta total de 48 millones de dólares, informó el director ejecutivo de Inversiones Bolívar, Diego de Sola.
El componente vertical, que había sido anunciado por Bolívar desde hace un par de años, se llama Casas del Árbol en alusión a la vida vertical dentro de un complejo que esta rodeado de abundante vegetación.
“Estamos buscando proveer una solución que complementa lo que ya existe, en este caso el componente vertical con edificios de mediana altura, cuyos niveles varían entre los 5 y 8”, explicó de Sola.
El proyecto se ejecutará en cuatro fases. La primera y segunda etapa se harán en forma simultánea y se trata de los condominios Árbol de Fuego y El Bálsamo, que brindarán los primeros 144 apartamentos.
El condominio Árbol de Fuego tendrá 58 unidades habitacionales y será entregado en el cuarto trimestre de 2018. A la fecha está vendido en un 88 %.
Mientras que El Bálsamo comprenderá 86 unidades habitacionales y estará listo en el segundo trimestre de 2019. La colocación de este condominio ronda el 42%.
Los compradores podrán decidir entre tres tipos de vivienda: Uni, Bio y Trino, de 48, 55 y 57 metros cuadrados en una, dos y tres habitaciones, respectivamente.
Cabe destacar que el comprador puede decidir si desea una vivienda un poco más amplia, en ese caso podrá optar por los modelos, Uni +, Bio + y Trino +, las cuales disponen de espacios flexibles adicionales.
Cada edificio contará con dos elevadores y dos escaleras. Adicional a las torres de apartamentos, habrá un edificio de estacionamientos, con capacidad para unos 600 vehículos.
Complejo integrado
De Sola destacó que los habitantes de los futuros apartamentos podrán hacer uso de todas las amenidades que posee Santa Rosa para la recreación de la familia, como un parque ecológico, una ruta deportiva, arenales, puentes colgantes, trampolines, canchas de fútbol, baloncesto y de fútbol sala, miradores, pérgolas, pistas para correr y hasta un puente colgante.
Los usuarios de Casas del Árbol también tendrán sus propios espacios para el esparcimiento, como un gimnasio verde al aire libre y amplias zonas verdes entre las torres de apartamentos.
Cada edificio también tendrá amenidades privadas, como zonas para el estacionamiento de bicicletas, el lavado de los carros y hasta para bañar a las mascotas. Además habrá recibidores (para las visitas), un cuarto para guardar objetos, y un área de servicios.
El futuro complejo de apartamento incluye un edificio adicional (de dos niveles) llamado Arboreto, en donde los vecinos podrán realizar actividades compartidas. Ahí habrá una ludoteca, áreas de co-work, espacios multimedia, salas multiuso y una terraza social.
De Sola afirmó que con el proyecto de Casas del Árbol, Inversiones Bolívar cerrará el desarrollo del complejo Santa Rosa, que incluye vivienda horizontal, vertical (con Casa del Árbol) y centro comercial.
Condado Santa Rosa, mejor conocido solo como “Santa Rosa”, es una residencial que está construida en dos etapas a ambos lados del Bulevar Monseñor Romero, conectadas por un puente. La primera etapa costa de 450 viviendas unifamiliares, la segunda de más de 300.
El complejo cuenta con un componente comercial que opera desde 2015. Se trata del centro comercial La Skina, que dispone de 31 espacios comerciales en un total de unos 2,600 metros cuadrados rentables.
Construcciones en proceso
La maquinaria de Inversiones Bolívar no se detiene. Actualmente tiene tres desarrollos inmobiliarios más que están en pleno proceso de construcción en nuestro país. Se trata de Casa 5, Avitat One y Avitat Fit, los cuales estarán listos el próximo año (detalle en módulos).
“Estamos en un buen momento, consolidándonos en el mercado multinivel, yendo a una gama mucho más amplia.
Ahora tenemos en desarrollo apartamentos que estamos vendiendo desde un poco menos de los 100 mil dólares hasta arriba de los 600 mil dólares”, detalló el director ejecutivo de Bolívar.
La intención del desarrollador inmobiliario es continuar apostándole a la expansión local y regional. Es así como en el portafolio de Bolívar siempre hay proyectos en el tintero.
De Sola confirmó que para El Salvador tienen tres nuevos proyectos, de los cuales aún no tiene los nombres, pero siempre pertenecerán al nicho de residencia primaria urbana.
Sobre proyectos corporativos, aseguró que por el momento no tienen, pues aún están en proceso de culminar Kinetica, en el centro comercial Plaza Merliot, el cual está en etapa de culminación.
El edificio cuenta con ocho niveles, seis de estacionamientos y dos oficinas. “Será un edificio para el alquiler de espacios para oficinas y ya tenemos varios interesados”, expresó.
Los proyectos de Bolívar van más allá de las fronteras patrias, pues tiene pensado incursionar en Nicaragua, y continuarse expandiendo en Costa Rica con otros dos nuevos desarrollos. Aunque éstos aún están en etapa de planificación.
En Costa Rica, Inversiones Bolívar ingresó en 2015 con Sportiva SkyHomes, un concepto de bienestar y salud, dirigido a los millennials.
El proyecto, que consta de dos torres con un total de 108 apartamentos, fue inaugurado el año pasado en Heredia, con una inversión de 10 millones de dólares.
Otros proyectos de Bolívar en desarrollo
AVITAT ONE
Es una torre con 49 apartamentos, tendrá dos elevadores y dos escaleras. Este edificio, que tiene 7 niveles, se ha vendido en un 100%.
Los tipos de apartamentos son: Indie Flex, Dual, Dual Flex, Dual Social, y Treo, y van desde 55 hasta los 102 metros cuadrados (en dos y tres habitaciones).
Cuenta con amenidades como: ‘co-work’, ‘fitzone’, ‘social deck’, ‘staff room’, ‘sky terraza’, y piscina, entre otras.
La construcción de la obra gris ha comenzado. La fecha de entrega a los propietarios está programada para el primer trimestre de 2018.
El proyecto se ubica en la Urbanización Cumbres de Cuscatlán, Calle Teotl #22, en Antiguo Cuscatlán, La Libertad, muy cerca de cuatro centros comerciales, colegios, bancos, almacenes, farmacias, gimnasios, y hasta cines.
Se espera que la venta total de las unidades genere 6.6 millones de dólares.
AVITAT FIT
Son dos torres con un total de 69 apartamentos destinados para clientes de los segmentos medio y alto. Un 40% del proyecto ya fue comercializado. El proyecto está pensando para aquellas personas que gustan de cuidar su salud física y mental. Cuenta con un conjunto de amenidades como el “fittastic training”, un área creada para realizar diversos tipos de actividad física, tanto cardiovascular como de entrenamiento funcional;el “outdoor circuit” para ejercitarse al aire libre; y “the zone” para hacer yoga, pilates o meditación.
Hay siete tipo de apartamentos desde los 55 hasta los 103 metros cuadrados. Los edificios tienen 8 niveles cada uno.
El proyecto está ubicado sobre la Calle Circunvalación, en Lomas de San Francisco, Antiguo Cuscatlán.
La entrega está programada para el cuarto trimestre del próximo año.
La venta esperada alcanza los 9.7 millones de dólares.
CASA 5
Es una torre de lujo con 21 niveles y un total de 82 apartamentos. La circulación vertical incluye tres elevadores y dos escaleras. El edificio, ubicado en la Avenida Las Magnolias, cerca del hotel Barceló, en la Zona Rosa, tendrá además tres niveles para el estacionamiento de vehículos.
Los apartamentos se edificarán en dos modelos: Galería y Colección.
Los Galería disponen de tres habitaciones, una bodega, derecho a dos estacionamientos y 186.7 metros habitables. Mientras que el modelo Colección cuenta con tres habitaciones, una bodega, derecho para estacionar tres vehículos, y un total de 246.5 metros cuadrados.
El complejo incluirá: ‘lobby gallery’, gimnasio, ‘sky deck’, piscina, ‘business box’, ‘garden city, y área de jardines, entre otros. El edificio ha sido vendido en un 80% y será entregado en el cuarto trimestre de 2018, según informó Inversiones Bolívar.
La venta esperada alcanza los 29 millones de dólares.